新竹縣竹北市興隆路一段23號12F/15F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 32.6 萬/坪 × 53.72 坪
權狀坪數53.72 坪
主建物24.39 坪
公設比27.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.72 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 29.33 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪53.72 坪
土地坐落 台科段 252 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 18.4
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 77%比興隆路一段中位 高 27%比竹北市 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+16%
2026 年推估2,027 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.65 坪 34.9 萬/坪總 2,292 萬 2022-01-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 33.5 萬/坪總 1,800 萬 2021-05-04 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.59 坪 25.7 萬/坪總 1,480 萬 2021-03-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 22.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-12-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.59 坪 15.2 萬/坪總 878 萬 2017-05-30 1F/15F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 15.8 萬/坪總 890 萬 2016-10-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 18.6 萬/坪總 1,000 萬 2015-08-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 18.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。