新竹縣竹北市光明九路90號10F/14F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 42.6 萬/坪 × 51.38 坪
權狀坪數51.38 坪
主建物27.67 坪
公設比38.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.38 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪51.38 坪
土地坐落 縣福段 298 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 22.6
光明九路中位 24.4
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 88%比光明九路中位 高 75%比竹北市 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,188 萬
+9%
2026 年推估2,389 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 40.9 萬/坪總 2,100 萬 2026-01-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 36.4 萬/坪總 1,868 萬 2022-09-05 12F/14F 3房2廳1衛 · 51.38 坪 38.7 萬/坪總 1,990 萬 2021-04-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 28.8 萬/坪總 1,480 萬 2020-07-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 26.6 萬/坪總 1,369 萬 2018-08-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 20.4 萬/坪總 1,050 萬 2018-03-26 12F/14F 3房2廳1衛 · 51.38 坪 21 萬/坪總 1,080 萬 2017-10-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 22.6 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。