新竹縣竹北市新寮街298號2F/12F
2025-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 19 萬/坪 × 48.33 坪
權狀坪數48.33 坪
主建物22.77 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.33 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪48.33 坪
土地坐落 豐田段 199 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.3
新寮街中位 18.2
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 10%比新寮街中位 高 4%比竹北市 2025 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交920 萬
+1%
2026 年推估930 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。