新竹縣湖口鄉蘭州街13號
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 14.9 萬/坪 × 77.95 坪
權狀坪數77.95 坪
主建物42.44 坪
公設比28.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.95 坪
└ 主建物 42.44 坪
└ 公設等 35.51 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪77.95 坪
土地坐落 中興段中興小段 112 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價920 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 20.6
蘭州街中位 16
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 28%比蘭州街中位 低 7%比湖口鄉 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+60%
2026 年推估1,760 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 3F/7F 2房1廳2衛 · 37.11 坪 26.4 萬/坪總 980 萬 2023-12-27 7F/7F 2房2廳2衛 · 37.11 坪 24.8 萬/坪總 920 萬 2023-03-01 4F/7F 2房2廳2衛 · 37.11 坪 22.9 萬/坪總 850 萬 2022-05-26 7F/7F 2房2廳2衛 · 37.11 坪 23 萬/坪總 855 萬 2022-03-06 7F/7F 2房2廳2衛 · 37.11 坪 20.6 萬/坪總 766 萬 2019-01-03 3F/7F 2房1廳2衛 · 37.11 坪 22.5 萬/坪總 763 萬 2018-12-10 6F/7F 2房1廳2衛 · 37.11 坪 20.5 萬/坪總 704 萬 2018-07-26 5F/7F 2房1廳2衛 · 37.11 坪 15.7 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。