新竹縣竹北市嘉豐十一路二段127巷9號6F/14F
2018-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 22.1 萬/坪 × 78.64 坪
權狀坪數78.64 坪
主建物39.08 坪
公設比41.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 78.64 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 39.56 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪78.64 坪
土地坐落 隘興段 726 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
嘉豐十一路二段中位 24.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比嘉豐十一路二段中位 低 11%比竹北市 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,735 萬
+103%
2026 年推估3,521 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。