新竹縣竹北市興學街36號
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 46.3 萬/坪 × 73.44 坪
權狀坪數73.44 坪
主建物43.02 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 73.44 坪
└ 主建物 43.02 坪
└ 公設等 30.42 坪
土地持分 14.48 坪
0 坪73.44 坪
土地坐落 自強段 373 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.3
興學街中位 48.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比興學街中位 低 5%比竹北市 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,400 萬
+46%
2026 年推估4,964 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。