新竹縣芎林鄉文強街110號10F/10F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 20.5 萬/坪 × 57.48 坪
權狀坪數57.48 坪
主建物25.19 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.48 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 32.29 坪
土地持分 13.17 坪
0 坪57.48 坪
土地坐落 上德段 25 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21
文強街中位 22.1
芎林鄉 2020 年中位 20
比本棟中位 低 2%比文強街中位 低 7%比芎林鄉 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+55%
2026 年推估1,827 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-04 5F/10F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 20 萬/坪總 1,150 萬 2021-04-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 20.9 萬/坪總 1,035 萬 2021-03-28 8F/10F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 20.7 萬/坪總 1,190 萬 2021-03-26 5F/10F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 20.5 萬/坪總 1,180 萬 2021-02-21 6F/10F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 21.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-02-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 20.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-02-15 8F/10F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 20.4 萬/坪總 1,170 萬 2021-02-08 2F/10F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 22.2 萬/坪總 1,099 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。