新竹縣竹北市勝利七街二段156號10F/14F
2017-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.9 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物22.78 坪
公設比45.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 大學段 616 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價770 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 22.2
勝利七街二段中位 19.9
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 24%比勝利七街二段中位 低 15%比竹北市 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（30 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。