新竹縣竹北市光明六路576號17F/24F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,677 萬 34.2 萬/坪 × 49.06 坪
權狀坪數49.06 坪
主建物18.65 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.06 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 30.41 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪49.06 坪
土地坐落 興崙段 854 地號
價格拆解
成交總價1,677 萬
扣車位後房價1,677 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 23.6
光明六路中位 24.1
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 45%比光明六路中位 高 42%比竹北市 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,677 萬
+9%
2026 年推估1,831 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,262 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-16 17F/24F 2房2廳1衛 · 49.06 坪 37.7 萬/坪總 1,850 萬 2023-04-03 20F/24F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 44.8 萬/坪總 1,765 萬 2023-03-28 19F/24F 2房2廳1衛 · 39.06 坪 45.2 萬/坪總 1,765 萬 2020-05-24 19F/24F 2房2廳1衛 · 39.06 坪 24.2 萬/坪總 839 萬 2020-05-16 21F/24F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 24.4 萬/坪總 830 萬 2020-05-10 22F/24F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 24.5 萬/坪總 863 萬 2020-05-10 24F/24F 3房2廳2衛 · 63.8 坪 24 萬/坪總 1,319 萬 2020-05-09 20F/24F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 24.3 萬/坪總 857 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。