新竹縣竹北市嘉政七街98號
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 43.4 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物25.22 坪
公設比28%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 31.67 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪56.89 坪
土地坐落 家興段 341 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
嘉政七街中位 31.4
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比嘉政七街中位 高 38%比竹北市 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,980 萬
+16%
2026 年推估2,293 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。