新竹縣竹東鎮至善路35巷16號12F/14F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,251 萬 31.4 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物18.46 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 34.34 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 至善段 40 地號
價格拆解
成交總價1,251 萬
其中車位−305 萬
扣車位後房價946 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.8
至善路中位 32.8
竹東鎮 2026 年中位 27.8
比本棟中位 低 1%比至善路中位 低 4%比竹東鎮 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（305 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 10F/14F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 32 萬/坪總 1,099 萬 2023-05-22 8F/14F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 33.5 萬/坪總 1,174 萬 2023-04-30 2F/14F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 31.5 萬/坪總 1,105 萬 2023-04-16 3F/14F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 31.9 萬/坪總 1,125 萬 2022-11-27 4F/14F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 30.7 萬/坪總 1,080 萬 2022-09-18 13F/14F 2房2廳2衛 · 41.8 坪 36.1 萬/坪總 1,260 萬 2022-09-09 11F/14F 2房2廳2衛 · 41.66 坪 32.8 萬/坪總 1,153 萬 2022-09-04 6F/14F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 31.8 萬/坪總 1,093 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。