新竹縣湖口鄉安宅三街32號2F/5F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 18 萬/坪 × 20.03 坪
權狀坪數20.03 坪
主建物16.01 坪
公設比12.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 20.03 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪20.03 坪
土地坐落 中興段中興小段 197-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
安宅三街中位 15
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比安宅三街中位 高 20%比湖口鄉 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+69%
2026 年推估609 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。