新竹縣竹北市文化街10號
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 26.6 萬/坪 × 68.91 坪
權狀坪數68.91 坪
主建物39.06 坪
公設比28.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 68.91 坪
└ 主建物 39.06 坪
└ 公設等 29.85 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪68.91 坪
土地坐落 竹仁段 45 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
文化街中位 19.5
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 0%比文化街中位 高 36%比竹北市 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,830 萬
+8%
2026 年推估1,970 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。