新竹縣竹北市新光一街21號
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,078 萬 24.6 萬/坪 × 87.75 坪
權狀坪數87.75 坪
主建物49.54 坪
公設比20.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 87.75 坪
└ 主建物 49.54 坪
└ 公設等 38.21 坪
土地持分 22.16 坪
0 坪87.75 坪
土地坐落 國義段 107 地號
價格拆解
成交總價2,078 萬
其中車位−283 萬
扣車位後房價1,795 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
新光一街中位 16.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比新光一街中位 高 50%比竹北市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,078 萬
+76%
2026 年推估3,663 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,436 萬
每月月付53,798 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（283 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。