新竹縣竹北市文興路一段372號4F/11F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 16.9 萬/坪 × 100.64 坪
權狀坪數100.64 坪
主建物40.31 坪
公設比51.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 100.64 坪
└ 主建物 40.31 坪
└ 公設等 60.33 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪100.64 坪
土地坐落 家興段 366 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 21.4
文興路一段中位 31
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 21%比文興路一段中位 低 45%比竹北市 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+103%
2026 年推估3,458 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-06-07 9F/11F 4房2廳2衛 · 100.64 坪 39.3 萬/坪總 3,950 萬 2021-11-26 8F/11F 4房2廳2衛 · 100.64 坪 34 萬/坪總 3,420 萬 2021-04-11 5F/11F 4房2廳2衛 · 100.64 坪 21.4 萬/坪總 2,150 萬 2020-05-11 6F/10F 4房2廳3衛 · 102.3 坪 19.6 萬/坪總 2,000 萬 2018-08-18 7F/10F 4房2廳3衛 · 116.09 坪 17 萬/坪總 1,968 萬 2016-12-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 100.64 坪 16.2 萬/坪總 1,630 萬 2014-01-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 74.66 坪 22.4 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。