新竹縣竹東鎮中正南路37巷15之2號
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 27.1 萬/坪 × 87.5 坪
權狀坪數87.5 坪
主建物83.29 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 87.5 坪
└ 主建物 83.29 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 57.35 坪
0 坪87.5 坪
土地坐落 東寧段 766-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
中正南路中位 17.7
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比中正南路中位 高 53%比竹東鎮 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,368 萬
+13%
2026 年推估2,668 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。