新竹縣新埔鎮田新路118號13F/15F
2024-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 613 萬 15.8 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物15.96 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 福田段 373 地號
價格拆解
成交總價613 萬
其中車位−173 萬
扣車位後房價440 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 35.1
田新路中位 16.9
新埔鎮 2024 年中位 35.1
比本棟中位 低 55%比田新路中位 低 7%比新埔鎮 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交613 萬
-9%
2026 年推估559 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（173 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。