新竹縣湖口鄉達生二街402巷6號
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 34.1 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物45.57 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 45.57 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 23.95 坪
0 坪47.84 坪
土地坐落 中義段 263-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
達生二街中位 20.5
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比達生二街中位 高 66%比湖口鄉 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,630 萬
+10%
2026 年推估1,788 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。