新竹縣竹北市復興三路二段6號2F/20F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,632 萬 39.6 萬/坪 × 108.23 坪
權狀坪數108.23 坪
主建物50.71 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 108.23 坪
└ 主建物 50.71 坪
└ 公設等 57.52 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪108.23 坪
土地坐落 永興段 514 地號
價格拆解
成交總價3,632 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,332 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 41.8
復興三路二段中位 30.4
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 5%比復興三路二段中位 高 30%比竹北市 2018 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,632 萬
+102%
2026 年推估7,326 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,666 萬
每月月付99,864 元
30 年總利息930 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-06 4F/20F 4房2廳2衛 · 93.61 坪 51.3 萬/坪總 4,800 萬 2020-05-29 11F/20F 4房2廳3衛 · 105.61 坪 37.1 萬/坪總 3,920 萬 2018-07-31 14F/20F 4房2廳3衛 · 105.61 坪 39.2 萬/坪總 3,500 萬 2018-06-17 19F/20F 4房2廳3衛 · 105.61 坪 41.3 萬/坪總 3,678 萬 2018-03-10 1F/20F 0房0廳1衛 · 36.96 坪 103 萬/坪總 3,806 萬 2018-02-21 20F/20F 4房2廳3衛 · 105.61 坪 42.7 萬/坪總 3,785 萬 2018-02-10 17F/20F 4房2廳3衛 · 105.61 坪 40.7 萬/坪總 3,600 萬 2017-12-28 11F/20F 4房2廳3衛 · 105.61 坪 39.6 萬/坪總 3,498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。