新竹縣湖口鄉新湖路470巷71弄35號
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 8.6 萬/坪 × 57.33 坪
權狀坪數57.33 坪
主建物53.75 坪
公設比2.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.33 坪
└ 主建物 53.75 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 22.31 坪
0 坪57.33 坪
土地坐落 德盛段 1150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 15.2
新湖路中位 15.3
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 43%比新湖路中位 低 44%比湖口鄉 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+64%
2026 年推估805 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。