新竹縣竹北市環北路五段416號4F/14F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,265 萬 44.9 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物25.82 坪
公設比30.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 國義段 213 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,265 萬
扣車位後房價2,265 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 20.3
環北路五段中位 19.6
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 121%比環北路五段中位 高 129%比竹北市 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,265 萬
+1%
2026 年推估2,289 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,812 萬
每月月付67,885 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 41.2 萬/坪總 2,080 萬 2023-04-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 42.3 萬/坪總 2,136 萬 2020-12-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 24.8 萬/坪總 1,250 萬 2018-03-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 20.4 萬/坪總 928 萬 2018-03-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 19.9 萬/坪總 918 萬 2018-03-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 20.7 萬/坪總 950 萬 2018-01-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 20.2 萬/坪總 935 萬 2017-10-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 17.5 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。