新竹縣竹北市勝利十一路268號1F/23F
2016-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 48.7 萬/坪 × 63.31 坪
權狀坪數63.31 坪
主建物32.13 坪
公設比49.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.31 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 31.18 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪63.31 坪
土地坐落 莊敬段 269 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 48.7
勝利十一路中位 23
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比勝利十一路中位 高 112%比竹北市 2016 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/23F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。