新竹縣竹北市隘口二路62號10F/15F
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 28.5 萬/坪 × 47.28 坪
權狀坪數47.28 坪
主建物24.9 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.28 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪47.28 坪
土地坐落 隘興段 654 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
隘口二路中位 27.4
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比隘口二路中位 高 4%比竹北市 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+101%
2026 年推估2,657 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-11-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 26.7 萬/坪總 1,405 萬 2018-11-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 28.2 萬/坪總 1,304 萬 2018-11-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 27.8 萬/坪總 1,291 萬 2018-11-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 28.7 萬/坪總 1,315 萬 2018-11-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 28.5 萬/坪總 1,300 萬 2018-11-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 27.6 萬/坪總 1,280 萬 2018-11-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 26.8 萬/坪總 1,240 萬 2018-11-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 27.2 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。