新竹縣竹北市文仁街76號
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 40.6 萬/坪 × 95.62 坪
權狀坪數95.62 坪
主建物91.74 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 95.62 坪
└ 主建物 91.74 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 48.03 坪
0 坪95.62 坪
土地坐落 翰林段 113-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
文仁街中位 20.2
竹北市 2023 年中位 44.1
比本棟中位 高 0%比文仁街中位 高 101%比竹北市 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,880 萬
+8%
2026 年推估4,185 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房1廳20衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。