新竹縣竹北市六家八街1號2F/12F
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 37.3 萬/坪 × 73.25 坪
權狀坪數73.25 坪
主建物40.89 坪
公設比35.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 73.25 坪
└ 主建物 40.89 坪
└ 公設等 32.36 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪73.25 坪
土地坐落 家興段 706 地號
價格拆解
成交總價2,730 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 22.5
六家八街中位 22.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 66%比六家八街中位 高 67%比竹北市 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,730 萬
+46%
2026 年推估3,986 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。