新竹縣竹北市中山路10巷56號
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 28.5 萬/坪 × 54.76 坪
權狀坪數54.76 坪
主建物49.79 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.76 坪
└ 主建物 49.79 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 21.7 坪
0 坪54.76 坪
土地坐落 竹北段 246-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
中山路中位 22.8
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 25%比竹北市 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+15%
2026 年推估1,788 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。