新竹縣竹北市科大一路188號6F/13F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,532 萬 35.3 萬/坪 × 43.46 坪
權狀坪數43.46 坪
主建物15.88 坪
公設比33.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.46 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪43.46 坪
土地坐落 台科段 56 地號
價格拆解
成交總價1,532 萬
扣車位後房價1,532 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 17.9
科大一路中位 21.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 97%比科大一路中位 高 64%比竹北市 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,532 萬
+46%
2026 年推估2,232 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,916 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 13F/13F 2房2廳1衛 · 43.46 坪 52.9 萬/坪總 2,300 萬 2024-03-14 7F/13F 2房2廳1衛 · 52.54 坪 35.2 萬/坪總 1,850 萬 2022-03-08 8F/13F 2房2廳1衛 · 43.46 坪 36.8 萬/坪總 1,600 萬 2017-09-30 9F/13F 2房2廳1衛 · 43.46 坪 18.2 萬/坪總 790 萬 2015-06-21 3F/13F 2房1廳1衛 · 43.46 坪 17.5 萬/坪總 760 萬 2012-11-15 12F/13F 2房1廳1衛 · 43.46 坪 17.6 萬/坪總 715 萬 2012-11-14 13F/13F 2房1廳1衛 · 43.46 坪 17.2 萬/坪總 705 萬 2012-10-30 4F/13F 2房1廳1衛 · 43.46 坪 16.8 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。