新竹縣湖口鄉蘭州街5號2F/10F
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 23.3 萬/坪 × 36.63 坪
權狀坪數36.63 坪
主建物17.27 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.63 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪36.63 坪
土地坐落 中興段中興小段 112 地號
價格拆解
成交總價763 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價648 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 21.9
蘭州街中位 16
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 6%比蘭州街中位 高 46%比湖口鄉 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交763 萬
+64%
2026 年推估1,254 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 3F/10F 2房2廳1衛 · 18.32 坪 27.8 萬/坪總 510 萬 2025-07-05 3F/10F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 27.2 萬/坪總 995 萬 2025-03-08 5F/10F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 26.5 萬/坪總 950 萬 2022-08-07 10F/10F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 22.7 萬/坪總 830 萬 2019-06-23 10F/10F 2房1廳1衛 · 36.63 坪 21.9 萬/坪總 730 萬 2019-04-10 9F/10F 2房1廳1衛 · 35.89 坪 22.3 萬/坪總 735 萬 2019-04-10 3F/10F 2房1廳1衛 · 36.63 坪 21.2 萬/坪總 704 萬 2019-01-23 8F/10F 2房1廳1衛 · 36.63 坪 21 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。