新竹縣竹北市莊敬北路567號7F/14F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 22.4 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物16.85 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 水瀧段 28 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 19.3
莊敬北路中位 29.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 16%比莊敬北路中位 低 25%比竹北市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交885 萬
+46%
2026 年推估1,292 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-19 8F/14F 2房1廳1衛 · 39.6 坪 37.6 萬/坪總 1,490 萬 2022-09-24 8F/14F 2房1廳1衛 · 39.6 坪 34.1 萬/坪總 1,350 萬 2021-05-23 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.99 坪 22.8 萬/坪總 890 萬 2020-12-08 9F/14F 2房1廳1衛 · 39.6 坪 21.9 萬/坪總 866 萬 2018-03-19 12F/14F 2房2廳2衛 · 38.99 坪 15.4 萬/坪總 600 萬 2015-11-30 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.99 坪 17.2 萬/坪總 586 萬 2015-11-30 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 17.3 萬/坪總 590 萬 2015-11-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 18.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。