新竹縣竹東鎮和江街63號8F/15F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,895 萬 30.3 萬/坪 × 77.67 坪
權狀坪數77.67 坪
主建物30.27 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 77.67 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 47.4 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪77.67 坪
土地坐落 至善段 3 地號
價格拆解
成交總價1,895 萬
其中車位−375 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 31
和江街中位 18
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 2%比和江街中位 高 68%比竹東鎮 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,895 萬
+13%
2026 年推估2,150 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（375 萬）
備註：1.預售屋權利轉讓，讓售日期：112.12.24，權利轉讓買賣契約成交價為 19780000元。2.含增購一個車位1250000元，於111.4.24購買。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 67.09 坪 31.9 萬/坪總 1,775 萬 2023-12-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 68.51 坪 31.5 萬/坪總 1,825 萬 2023-11-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 68.51 坪 32.3 萬/坪總 1,870 萬 2023-10-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 68.51 坪 32.1 萬/坪總 1,830 萬 2023-10-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 67.09 坪 31 萬/坪總 1,780 萬 2023-10-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 67.09 坪 31.3 萬/坪總 1,790 萬 2023-09-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 33.9 萬/坪總 1,460 萬 2023-09-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 68.51 坪 33.8 萬/坪總 1,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。