新竹縣竹北市興隆路一段633號13F/15F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 803 萬 22.9 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物12.74 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 台科段 24 地號
價格拆解
成交總價803 萬
扣車位後房價803 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 26.5
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 14%比興隆路一段中位 低 11%比竹北市 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交803 萬
+76%
2026 年推估1,416 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,067 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 45.2 萬/坪總 2,230 萬 2026-01-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.78 坪 55.9 萬/坪總 1,385 萬 2025-11-22 5F/15F 2房2廳2衛 · 50.87 坪 45.8 萬/坪總 2,328 萬 2025-09-28 15F/15F 2房1廳1衛 · 34.78 坪 48 萬/坪總 1,668 萬 2025-09-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 45.7 萬/坪總 1,590 萬 2025-08-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 44.6 萬/坪總 2,200 萬 2025-08-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.21 坪 47.3 萬/坪總 1,618 萬 2025-03-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 57.4 萬/坪總 1,918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。