新竹縣竹北市中央路228號3F/15F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,755 萬 45.7 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物20.71 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 新國段 739 地號
價格拆解
成交總價1,755 萬
其中車位−182 萬
扣車位後房價1,573 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 46.3
中央路中位 22.3
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 低 1%比中央路中位 高 105%比竹北市 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,755 萬
+8%
2026 年推估1,893 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,145 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（182 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 44.9 萬/坪總 1,727 萬 2023-08-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 48 萬/坪總 1,828 萬 2023-08-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 48.2 萬/坪總 1,842 萬 2023-07-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 48.4 萬/坪總 1,847 萬 2023-07-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 48.3 萬/坪總 1,846 萬 2023-07-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 46.1 萬/坪總 1,760 萬 2023-06-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 48 萬/坪總 1,847 萬 2023-06-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 48.2 萬/坪總 1,835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。