新竹縣竹北市福興一路22號12F/15F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 19.7 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物16.83 坪
公設比30.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 台科段 211 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.5
福興一路中位 21.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 6%比福興一路中位 低 9%比竹北市 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交645 萬
+105%
2026 年推估1,320 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 36.3 萬/坪總 1,850 萬 2024-03-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 41.8 萬/坪總 1,938 萬 2024-01-07 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.35 坪 34.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-08-19 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 38.3 萬/坪總 1,408 萬 2023-08-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 37.1 萬/坪總 1,720 萬 2023-04-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 35.6 萬/坪總 1,650 萬 2022-04-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 35.8 萬/坪總 1,660 萬 2021-08-01 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 24.5 萬/坪總 898 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。