新竹縣竹北市光明九路155巷2弄19號
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,772 萬 24.5 萬/坪 × 72.24 坪
權狀坪數72.24 坪
主建物56.19 坪
公設比0.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 72.24 坪
└ 主建物 56.19 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 39.15 坪
0 坪72.24 坪
土地坐落 縣華段 237-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
光明九路中位 25
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比光明九路中位 低 2%比竹北市 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,772 萬
+47%
2026 年推估2,604 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,418 萬
每月月付53,109 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。