新竹縣竹北市成功十一街140號10F/14F
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,035 萬 42.7 萬/坪 × 71.06 坪
權狀坪數71.06 坪
主建物30.95 坪
公設比29.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 71.06 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 40.11 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪71.06 坪
土地坐落 自強段 80 地號
價格拆解
成交總價3,035 萬
扣車位後房價3,035 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 19.4
成功十一街中位 27.9
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 120%比成功十一街中位 高 53%比竹北市 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,035 萬
+8%
2026 年推估3,267 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）607 萬
貸款（8 成）2,428 萬
每月月付90,963 元
30 年總利息847 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-01-03 14F/14F 2房1廳1衛 · 71.06 坪 26.5 萬/坪總 1,880 萬 2019-11-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 71.06 坪 21.4 萬/坪總 1,520 萬 2014-04-25 12F/14F 4房2廳2衛 · 71.06 坪 19.1 萬/坪總 1,360 萬 2014-02-13 14F/14F 4房2廳2衛 · 71.06 坪 19.4 萬/坪總 1,380 萬 2014-01-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 81.26 坪 15.8 萬/坪總 1,280 萬 2013-06-18 13F/14F 4房2廳2衛 · 71.06 坪 18.3 萬/坪總 1,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。