新竹縣竹北市隘口二路30號1F/13F
2019-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,181 萬 62.3 萬/坪 × 58.8 坪
權狀坪數58.8 坪
主建物30.29 坪
公設比31.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.8 坪
└ 主建物 30.29 坪
└ 公設等 28.51 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪58.8 坪
土地坐落 隘興段 665 地號
價格拆解
成交總價3,181 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價3,081 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 62.3
隘口二路中位 27.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比隘口二路中位 高 127%比竹北市 2019 年中位 高 176%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,181 萬
+103%
2026 年推估6,471 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,465 萬
每月月付92,341 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。