新竹縣湖口鄉大勇路3巷31之1號3F/5F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 14.3 萬/坪 × 12.93 坪
權狀坪數12.93 坪
主建物10.01 坪
公設比17.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 12.93 坪
└ 主建物 10.01 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪12.93 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 227-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.4
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 1%比大勇路中位 低 1%比湖口鄉 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交185 萬
+51%
2026 年推估279 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 25.8 萬/坪總 334 萬 2024-10-18 1F/5F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 20.5 萬/坪總 265 萬 2024-09-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 20.5 萬/坪總 265 萬 2022-02-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 15.9 萬/坪總 205 萬 2020-01-19 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 13.6 萬/坪總 176 萬 2018-04-20 1F/5F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 14.4 萬/坪總 186 萬 2018-03-03 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 13.1 萬/坪總 170 萬 2018-01-04 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 12.5 萬/坪總 162 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。