新竹縣竹北市隘口七街88號2F/13F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,981 萬 48 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物22.88 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 隘興段 422 地號
價格拆解
成交總價1,981 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,796 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 52.3
隘口七街中位 32.4
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 低 8%比隘口七街中位 高 48%比竹北市 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,981 萬
+15%
2026 年推估2,284 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,437 萬
每月月付53,828 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 64.7 坪 50.2 萬/坪總 3,250 萬 2025-07-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 41.9 萬/坪總 1,993 萬 2022-01-10 7F/13F 4房2廳2衛 · 63.9 坪 51.9 萬/坪總 2,671 萬 2022-01-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 48 萬/坪總 1,983 萬 2022-01-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 53.7 萬/坪總 2,196 萬 2022-01-09 13F/13F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 52.8 萬/坪總 2,562 萬 2022-01-09 8F/13F 4房2廳2衛 · 64.73 坪 51.9 萬/坪總 2,686 萬 2022-01-09 2F/13F 4房2廳2衛 · 54.5 坪 51.3 萬/坪總 2,457 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。