新竹縣竹北市中央路300號3F/13F
2016-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 19.4 萬/坪 × 56.1 坪
權狀坪數56.1 坪
主建物21.03 坪
公設比58.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.1 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 35.07 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 新國段 787 地號
價格拆解
成交總價892 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價652 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 21
中央路中位 22.3
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 8%比中央路中位 低 13%比竹北市 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。