新竹縣竹東鎮工業一路8之13號15F/15F
2020-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 822 萬 18.8 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物21.27 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 台泥段 2 地號
價格拆解
成交總價822 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價702 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.1
工業一路中位 23.1
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 2%比工業一路中位 低 19%比竹東鎮 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交822 萬
+64%
2026 年推估1,352 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 18.7 萬/坪總 853 萬 2020-12-01 1F/15F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 19.1 萬/坪總 920 萬 2020-09-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 18.8 萬/坪總 855 萬 2020-08-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 20.4 萬/坪總 930 萬 2020-03-17 1F/15F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 19.2 萬/坪總 873 萬 2019-10-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 16.9 萬/坪總 750 萬 2019-09-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 18 萬/坪總 785 萬 2019-05-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 18.2 萬/坪總 809 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。