新竹縣湖口鄉中山路三段208巷50弄6號3F/3F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 376 萬 8.1 萬/坪 × 46.31 坪
權狀坪數46.31 坪
主建物40.47 坪
公設比5.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.31 坪
└ 主建物 40.47 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 31.17 坪
0 坪46.31 坪
土地坐落 長威段 490 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
中山路三段中位 10.1
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 低 20%比湖口鄉 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交376 萬
+59%
2026 年推估599 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）301 萬
每月月付11,269 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費4729元；含仲介費150000元；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。