新竹縣湖口鄉中平路一段702號6F/7F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 14.5 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物15.59 坪
公設比29.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 長嶺段 1625 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14
中平路一段中位 12.9
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 4%比中平路一段中位 高 12%比湖口鄉 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交598 萬
+28%
2026 年推估766 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 7F/7F 2房2廳1衛 · 41.69 坪 16.5 萬/坪總 688 萬 2022-06-20 7F/7F 2房2廳1衛 · 41.69 坪 14 萬/坪總 585 萬 2022-05-09 2F/7F 2房2廳1衛 · 41.69 坪 13.4 萬/坪總 560 萬 2021-12-31 2F/7F 2房2廳1衛 · 41.69 坪 12.9 萬/坪總 538 萬 2016-06-25 2F/7F 2房2廳1衛 · 41.69 坪 14.6 萬/坪總 473 萬 2016-05-07 7F/7F 2房2廳1衛 · 41.69 坪 13.9 萬/坪總 460 萬 2016-03-26 3F/7F 2房2廳1衛 · 41.69 坪 13.4 萬/坪總 442 萬 2016-03-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 16 萬/坪總 504 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。