新竹縣湖口鄉維東路22號
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 21.1 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物36.43 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 36.43 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 23.61 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 長威段 1840-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
維東路中位 17.8
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比維東路中位 高 19%比湖口鄉 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交845 萬
+64%
2026 年推估1,388 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：讓渡金額：850萬元整。讓渡日期：110/09/26。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。