新竹縣新埔鎮大享路31號
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,275 萬 19.5 萬/坪 × 116.63 坪
權狀坪數116.63 坪
主建物108.85 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 116.63 坪
└ 主建物 108.85 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 137.82 坪
0 坪137.82 坪
土地坐落 下寮段 163 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
大享路中位 27.4
新埔鎮 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比大享路中位 低 29%比新埔鎮 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,275 萬
+75%
2026 年推估3,991 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,820 萬
每月月付68,185 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。