新竹縣竹北市光明十八街35號
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 20.8 萬/坪 × 60.88 坪
權狀坪數60.88 坪
主建物48.88 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 60.88 坪
└ 主建物 48.88 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 22.36 坪
0 坪60.88 坪
土地坐落 省道段 531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
光明十八街中位 17.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比光明十八街中位 高 19%比竹北市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,268 萬
+77%
2026 年推估2,250 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 982 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。