新竹縣竹北市嘉興二街35號4F/14F
2021-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 22.3 萬/坪 × 61.01 坪
權狀坪數61.01 坪
主建物24.13 坪
公設比53.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.01 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 36.88 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪61.01 坪
土地坐落 莊敬段 111 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 18.1
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 23%比嘉興二街中位 高 23%比竹北市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+46%
2026 年推估1,986 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 61.08 坪 43.6 萬/坪總 2,660 萬 2024-01-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 43.9 萬/坪總 2,710 萬 2022-08-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 61.08 坪 44 萬/坪總 2,688 萬 2016-11-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.36 坪 22.9 萬/坪總 1,338 萬 2015-11-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 17.6 萬/坪總 1,088 萬 2015-11-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 18.6 萬/坪總 1,145 萬 2015-10-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 61.01 坪 16.8 萬/坪總 1,027 萬 2015-10-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 61.08 坪 18.1 萬/坪總 1,107 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。