新竹縣竹北市三民路142號
2023-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 42 萬/坪 × 143.94 坪
權狀坪數143.94 坪
主建物85.32 坪
公設比28%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 143.94 坪
└ 主建物 85.32 坪
└ 公設等 58.62 坪
土地持分 23.48 坪
0 坪143.94 坪
土地坐落 豆子埔段 722 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價5,240 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42
三民路中位 25
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 68%比竹北市 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,800 萬
+8%
2026 年推估6,257 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,048 萬
貸款（8 成）4,192 萬
每月月付157,049 元
30 年總利息1,462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。