新竹縣竹北市文興路二段70號5F/19F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,778 萬 25.4 萬/坪 × 109.41 坪
權狀坪數109.41 坪
主建物51.03 坪
公設比46.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 109.41 坪
└ 主建物 51.03 坪
└ 公設等 58.38 坪
土地持分 16.47 坪
0 坪109.41 坪
土地坐落 家興段 279 地號
價格拆解
成交總價2,778 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,418 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
文興路二段中位 25
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比文興路二段中位 高 2%比竹北市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,778 萬
+76%
2026 年推估4,898 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,934 萬
每月月付72,470 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 10F/19F 4房2廳4衛 · 200.54 坪 56.7 萬/坪總 11,366 萬 2022-03-03 16F/19F 4房2廳2衛 · 100.3 坪 45.7 萬/坪總 4,588 萬 2021-04-18 17F/19F 4房2廳2衛 · 100.15 坪 34.9 萬/坪總 3,490 萬 2021-04-09 17F/19F 4房2廳2衛 · 100.01 坪 34.5 萬/坪總 3,450 萬 2020-01-18 12F/19F 3房2廳2衛 · 100.3 坪 26.1 萬/坪總 2,618 萬 2018-10-26 3F/19F 5房2廳2衛 · 90.9 坪 20.9 萬/坪總 1,900 萬 2018-06-21 17F/19F 6房4廳4衛 · 200.16 坪 18 萬/坪總 3,600 萬 2017-08-03 4F/19F 4房2廳2衛 · 91.04 坪 21.8 萬/坪總 1,986 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。