新竹縣竹北市縣政二路97號5F/7F
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.2 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物25.33 坪
公設比11.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 縣福段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 14.2
縣政二路中位 25.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 28%比縣政二路中位 低 29%比竹北市 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+46%
2026 年推估949 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-28 5F/7F 2房2廳2衛 · 36.11 坪 14.4 萬/坪總 520 萬 2018-10-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 14.2 萬/坪總 505 萬 2018-09-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.11 坪 13.7 萬/坪總 495 萬 2018-01-09 7F/7F 5房0廳5衛 · 35.69 坪 19.6 萬/坪總 700 萬 2014-12-30 5F/7F 2房2廳2衛 · 35.69 坪 14.3 萬/坪總 510 萬 2014-12-29 3F/7F 2房1廳2衛 · 35.69 坪 13.2 萬/坪總 470 萬 2014-07-23 5F/7F 2房2廳2衛 · 36.11 坪 12.3 萬/坪總 443 萬 2013-10-05 6F/7F 2房2廳2衛 · 35.69 坪 13.5 萬/坪總 482 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。