新竹縣芎林鄉文山路131巷3號9F/9F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 13.7 萬/坪 × 75.76 坪
權狀坪數75.76 坪
主建物30.36 坪
公設比55.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 75.76 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 45.4 坪
土地持分 16.05 坪
0 坪75.76 坪
土地坐落 文昌段 842 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
文山路中位 10.7
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比文山路中位 高 28%比芎林鄉 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,038 萬
+34%
2026 年推估1,387 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。